高楼广厦背后的故事

2015-06-30 | 高楼广厦背后的故事

一 “鬼城”探秘

还在高速路的长途车上，远远的就看见了这一大片气势非凡的建筑群，没想到下了车沿着林荫道却让我走了好久。路两边都是碧绿浓郁的青纱帐，风一吹哗啦啦响成一片，更显出一种田野特有的静籁。走过一个类似法国巴黎凯旋门似的建筑后，眼前豁然一亮，一个硕大的意大利风

格的广场呈现在眼前。高大的罗马柱，美艳的西方美女裸体雕像，欧洲风格的喷泉景观，脚下是一排排渐次漫延很远很远的汉白玉大理石，可见当初设计者欲打造的就是一个完全欧洲贵族化的社区。遗憾的是如今汉白玉大理石地面的缝隙中荒草竟然及膝，可各色野花开得那叫灿烂。几只羊悠闲啃食着青草，一个须发皆白的老人在裸女脚下酣睡，身边的收放机里，放的却是邓丽君的《何日君再来》。广场一侧有个很大的指示牌，原来广场后是五条放射行的林荫道，几百栋欧式别墅参差错落其间，银行酒店麦当劳肯得鸡商业中心公交站的位置都标的很清楚，包括似乎还未建成的游泳中心森林公园和高尔夫球场。

与放羊老人闲唠嗑，才知道六七年前还有几十户人家在此居住，可那个物业也承受不了如此高昂的水电及养管费用，随着越来越频繁的停电停水没物业没公交等诸多不便，很快就都人去楼空。如今所有的监控设施和别墅中的值钱物件，都被附近的失地农民盗走了，有的甚至砸开门锁进别墅养鸡养羊养猪，而那被征做森林公园和高尔夫球场的上千亩地都被农民们偷着种上了庄稼。

当然能 买得起这种别墅的绝非平民百姓，空置十几年人家也许无所谓，但开发商数百亿的成本天知道在那个银行帐面上趴着咧？而那些因征地建房装修赚得盆满瓮足的人又能有几人被问责？还有人们不禁要问：这“鬼域”的颓败还得多久？

二 梦破的“金融中心”

这是几十栋四五十层的高档写字楼，曾是这个城市的娇傲，当时的市政府想打造一个类似北京天津那般的金融中心，把世界五百强的企业全招来，从而带动全省的发展。如今入住率不到百分之五，仅管白天金璧辉煌，入夜灯光璀璨，但庞大的运营成本已让政府财政叫苦不迭。在城市发展宣传片上这个“金融中心”还是一个不可或缺被大力推崇的城市名片，与政府欠账上来说也还数九牛一毛，没有人敢揭这个疮疤，政府对新闻报道的管控也不会有任何“无冕之王“去追究其中的奥秘！但谁又能否任这个”黑洞“的存在事实，至于造成这种”黑洞“的人能遭到问责吗？或许有人还因此官升三级以改革者自居呢！

中国的贪官动则几亿几十亿的敛财卖官，与中国社会无数的此类金融“黑洞”不无关系，如果我们的大众媒体失去了对这类“黑洞”寻根究底的功能，岂不变相成了这些祸国殃民暴敛民脂民膏的腐败分子的“帮凶”。

三 城市“地标”

这栋钢铁建筑九十年代就闻名遐迩，长久占据城市“地标”的位置，最近几年才被其它建筑超过。它的直刺云霄的钢骨架在这个城市的黄金地带耸立了二十年之久，也曾好多年是这个城市每日必谈的“新闻眼”，但不知什么时候消声灭迹了。前几年声称被某亚洲财团买走，如今装饰的非常奢华，不管是白天还是夜晚都让周围的建筑逊色了很多，但另人疑惑的是身处寸土寸金地面的大型商场却一直未开业。有一次我发现里面好多门都是封闭的，莫非这是个最壮观的“灯光玩具”？另人疑惑的是每年数百万甚至数千万的支出谁买单呢？

四 闲置的“艺体中心”

我曾进入这个城市最宏伟壮观而又奢华的艺体中心，惊叹其那迷宫般的廊道，欣赏其那美

伦美幻的殿堂，其气势恢宏令人赞叹。在那里观看倾听西方的精典歌舞剧和音乐会，真是一种高雅的艺术享受。但我也为其中80%的设施长年被闲置而感到惋惜，外在的奢侈与内在的落寞反差极大，有时它们甚至成了推销劣质商品和假古玩玉器的场所。几十亿上百亿的投资难道就为了城市宣传片上的几个镜头？还是使那些有“艺术品味”的人们有一个显示“阳春百雪”趣味的场所？俨或是我们这个城市没有这些就无法彰显改革的“成功”？单单维持其外在的华丽和内在的运营耗费恐都是天文数字，若按投入产出的经济规律而言，试问得多少年能收会成本？在我们这样的发展中国家，许多人甚至会因一场病倾家荡产，还有许多人甚至怕拖累家人放弃治疗，可我们各省市县的父母官们，真的有必要建那么多城市形象工程吗？足球场网球场水上活动中心为什么不能对青少年免费开放呢？那些装饰奢华的高雅殿堂为什么不能放下身段，给无数民间团体以休闲娱乐之方便呢？

五 将 “烂尾”进行到底

当下中国的每个大中城市，都不惜血本的建自己的文化体育金融贸易中心，甚至一个城市的下属区县也都在建自己的文体中心金融贸易招商中心。因为区县有财权，所以比着“高大全”，政府财政亏10亿和亏100亿也真没啥区别！就象有些房地产公司成功者与失败者的关系也许就是欠银行10亿和1000亿的关系，关键是你借得到！

我曾见过一个区的经贸招商中心，二栋四十多层的写字楼装饰的那才叫金璧辉煌咧！开业那天锦旗铺天盖地，门前广场上秧歌队高跷队广场舞在一阵阵的锣鼓点下那叫热闹，市主要领导剪彩，区主要领导慷慨，而夜晚灯光更是璀璨映红了半边天。但如今好几年了，门前车停没超过三辆，夜晚灯没亮过10盏，甚至看不见人进出。可其身旁身后四栋更高的建筑构架以然封顶，仅管卖房招商的广告铺天盖地，穿着红马甲的售房孩子殷勤谦恭，可售楼处却空无一人，工地上也好久不见一个工人了。如今象这般大型的写字楼公寓楼空置的数量是个没人敢碰的“禁区”，而买了这些“烂尾公寓”“无字写楼”的业主有多少呢？每月要还数千元的月供，入住遥遥无期，上诉不给立案，其苦涩悲愤谁知？

这些“形象工程”和那些“鬼城”一样，都是省市区主要领导的政绩或交的“学费”，并无碍改革大局和领导仕途，还是许多“成功人士”暴富的温床！

六 房贵人贱

随着城市房价的居高不下 ，近邻城市的乡村也卷入了房地产的狂热中，各种形式的小产权房星罗棋步的围在城乡结合区域。一些村镇领导都恨不得把一部分城市居民引到自己地界，比着建高档小区休闲中心森林公园，力求国家能多给一些商品房份额，也使许多小产权房形成商品房性质倒逼国家承认。这就形成了一种怪现象，在一片片麦田青纱帐的农田包围下，突兀的出现一个个“罗马小镇”“佛罗伦萨城堡”之类的小区。那些还没盖成楼的田野仅管荒草丛生，出卖和出租土地的钱也足够充实乡镇领导的面子和支出。但大部分失地农民依然生活在贫困中，他们要不进城卖瓜卖菜，要不进城当保安做环卫入餐饮业，维持生计；而六七十岁的老人依然象偏远地区的农民一样，每月仅有六七十元的养老金。我下乡的村子就是这般，在一片高楼后，依然是那熟悉的村庄，只是多了几个化工厂让村庄无时不笼罩着一种酸臭气；村里的河沟渠塘也无不污水肆溺，但通往村内的道两旁卖身女的小屋却比比皆是，好象为城里人特设的“红灯区”

七 暴富的农民

近几年城市扩张中农民的农田苇地池塘都成了摇钱树印钞机，高房价让各级政府

都赚得财大气粗的同时，分配给近郊农民的银子也令城里人瞠目结舌。有几十万的也有几百万的，一些承包渔塘苗圃和工厂的获得的补偿款甚至高达上千万。于是大街小巷随处能看见开着豪车招摇过市暴富的农民，在城里疯狂的抢购奢侈品，甚至花数百数千的钱哄抢几块几十块的廉价商品，一些卖假珠宝玉石劣质品牌箱包化妆品的人也专找这类人骗。可这些人根本不在乎，有一回几个农村男女被一群骗子骗了二千元，其中一个人楞拿出二万元一捆的钱让骗子们自己数！

农村中的豪赌更是屡见不鲜，一晚上输几万都是小意思。吸毒群体日益扩大化，卖淫行业也日趋常态化。为了争夺财产，夫妻反目不怕丢儿弃女，兄弟姐妹失睦不惜剑拔弩张，耄耋老人惨遭遗弃也时有所闻。用不了几年我们这个社会就会出现一批散尽钱财重新一无所有的赤贫农民，象城市中因无房不能结婚必然出现的“光棍"群体一样，构成未来社会的不安定因素。

八 住着心惊胆颤的“别墅”

我有个发小因为有钱，花了近二百万买了一个豪华社区的精装修房子。可入住后就恶梦连连，先是墙体处处开裂，再是电路频频掉闸，随后是吊灯落地电梯停运地下车库浸水。物业因业主普遍不交物业费退出，居委会因所辖范围扯皮，开发商因政府欠款拒绝休缮事宜，很快小区就垃圾遍地杂草丛生，通往城区的公路也因资金停工，公交车更是杳无音讯，让其苦不堪言。

我相信有这类“特殊待遇”的绝非个例，可决不会有记者对这类问题“穷追究底”，更不会有部们对那些质检验收大人们的失职问责，而媒体领导们为了社会正能量对这类不和谐现象报道也大多”枪毙“掉。只要死不了人，就无伤“主旋律”，真死了人找几个“替罪羊”也容易的很！

九 城市“房奴"

我认识一个朋友，其女儿在市中心地界花近二百万买了一套90平米的二居室，双方父母各出六十万首付，其余的八十万小两口各贷款四十万。小两口合起来工资六千多，还五千元贷款二十年就别过日子了，更别谈生儿育女，因此双方老人主动应允替孩子们还贷。朋友六十万首付就是卖掉了城市中的住房，在郊区花十几万买的小产权房，如今替女儿还贷若算上利息二十年内要还六十万，这意味着老两口每月六千多的工资要去一半，谁有个病灾这个家就得塌天！当下中国的高房价大都是父母连带做房奴二三十年来维持的，未来的若干年中国房奴的”还贷银子"会成为中国政府的稳定收入，因此政府自然不希望让房价掉下来。

一些重点学区房每平米以飙升到十几万，但“扑火者”仍源源不觉，这种利用百姓“必须品”来敛财的方式与奸商们的“蒜你很”“姜你军”“豆你玩”的笼断稀缺商品价格的把戏并无本质的区别。政府的财源滚滚伴随者的是房奴大军们的多半生利益被“蚕食”，因此房价和动则几万十几万的医疗教育支出才是被“民主人士”最为诟病的命题。

十 房价牛到何时？

我曾路过一个大型楼盘，其宣传力度堪称极致，十几里的城市主干道，路两边的马路围档灯箱广告乃至所有途经的公交车广告都是。更惊人的是酷暑下每十米就有一举卖房信息牌子的男女大学生，售楼处更是建得宫殿一般金璧辉煌，这种不惜血本的促销能换来多大的销量恐都属“国家机密”？但房产大亨们一定自得以一两个厕所的支出，产生了如此大的影响力，又解决那么多蚁族孩子们的吃饭问题！可为人父母们看着那么多孩子汗流夹背的站在烈日下却忍不住要骂娘。

中国社会似乎已被中国房价“绑架”，持政府的收入相当大一部分来自"卖地“，房价暴跌会使政府”捉襟见肘“，银行”频临破产“，仅管经济下滑政府也要想方设法维持房价这钱袋子，因为房价早已似股票成为“有产阶层”玩“钱生钱”的筹码。眼下若没有谋财者在房产上的"展转腾挪”，单凭“刚需” 推高房价是天方夜潭！仅管我们的影视剧中百姓动辄住一二百米的豪宅，事实上城市居民90%住得是五六十平的窝居，中国城乡过多的存量房被“刚需”的可能却实存在，但就中国经济和百姓收入而言，指望百姓似击鼓传花般“接棒”会很难！我们的楼价依然在缓涨，但早已不是市场使然，而是在政府作为下的“多米诺”效应。因此未来很多年，中国城乡几十年卖不完的楼盘仍会比比皆是，百姓依旧会多“窝居”，房价依旧摆脱不了“高处不胜寒”的境遇 。我们看一个楼盘的好坏，不是广告打得如何惊天动地，而是入住率和配套设施，随着中国经济的下滑压力，未来几年界时无法开盘或开发商跑路的现象也会很频繁，欲哭无泪又上诉无门的“上帝”会很多很多！

我还目睹过好几处超大型商业中心的剪彩仪式，市区甚至中央部委领导都光临了，热闹非凡的场面，富丽堂皇的装饰，琳琅满目的货品，如花似玉的售货员，但仅仅几个月就人去楼空，商家撤台物业撤出满目凄哀。这样的“商贸中心”别说郊县，市中心也随处可见，周边的车水马龙和临近商家的人流滚滚与之形成鲜明对照，其门可罗雀的凄凉使人很难相信寸土寸金地方竟也有如此的“伤心地”。这是城市璀璨夜景中的“疮疤”，甚或是某届政府某个国有企业的财产“黑洞”，当然也可能成为某个贪官污吏的“墓志铭”！

2015年6月30日